Facility Management-Branche sieht vermehrtChancen im Bereich des Property Managements

Die Anbieter von Facility Management sehen künftig vermehrt Chancen bei kaufmännischen Dienstleistungen der Immobilienbewirtschaftung. Das folgt laut einer aktuellen Studie der Gefma German Facility Management Association aus zunehmender Unzufriedenheit von Immobilienhaltern mit Leistungen, die üblicherweise dem Property Management zugerechnet würden. Im Rahmen der am kürzlich auf der Mitgliederversammlung der Gefma in München vorgestellten Untersuchung wurden über 20 marktführende Unternehmen des Asset und Property Managements mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 190 Mrd. € befragt.

Danach würden die strategischen Ziele der Immobilienhalter oder der Eigentümervertreter, beispielsweise Anforderungen bestimmter Fondskonstrukte oder Spezifika von Anlagehorizonten, Nutzungsarten und Assetklassen, durch den beauftragten Property Manager oftmals nur unzureichend umgesetzt und messbar gemacht. Zudem sei die Zusammenarbeit zwischen An- und Verkauf und Bestandsmanagement verbesserungsfähig. Auch würde der Property-Management-Dienstleister häufig nur mangelhaft durch das Asset Management informiert, zum Beispiel bei geplanten Portfolioveränderungen.

„Die Studie hat gezeigt, dass der Markt für Property Management Dienstleistungen noch immer nicht gefestigt und ohne ein klares Leistungsbild ist“, so der Leiter des Arbeitskreises Asset Management der Gefma, Martin Soboll. Eine klare Abgrenzung zum kaufmännischen Facility Management sei unter Bestandshaltern keineswegs Standard.



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